• A vendre

Description

Réf : 02841
Laissez-vous charmer par cette élégante demeure de ville, sise aux abords d'Avignon. Idéalement située en zone extramuros, cette demeure haute gamme rénovée offre un cadre de vie de qualité, avec un accès aisé aux commerces, transports et aux célèbres remparts d'Avignon.

Cette maison est un parfait équilibre entre le raffinement intérieur et le charme extérieur. Profitez de plusieurs espaces en plein air, avec des terrasses conviviales pour vos moments de détente et un jardin verdoyant, un havre de paix en pleine ville.

À l'intérieur, découvrez un spacieux séjour, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, conçue avec soin, est un véritable espace de créativité pour vos préparations culinaires. Pour votre confort, cette maison propose trois chambres accueillantes, deux salles d'eau modernes et une salle de bain, parfaite pour vos moments de relaxation.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie donnant sur le jardin, un cellier fonctionnel et un grand garage pour votre commodité. Au premier étage, vous découvrirez trois vastes dressings pour répondre à vos besoins de rangement. L'ultime touche de luxe vous attend au deuxième étage avec une suite parentale complète et sa grande terrasse privée.

Dotée d'une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons, cette maison vous promet une qualité de vie exceptionnelle.

Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et venez vivre l'expérience Avignon autrement.

Idéale famille nombreuse ou recomposée.

Le prix de vente est de 374 900€ avec les honoraires à la charge exclusive du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1193€ et 1613€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Adresse sur fiche commerciale
    Non
  • Secteur
    Champfleury
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    946 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1193 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1613 EUR

Découvrez un Écrin de Luxe en Coeur d'Avignon dans une maison à vendre de 130 m2 , Avignon

374 900 € **
7 pièce(s) 130 Réf :  02841
ACCORD IMMO By Bruno et Valérie LEGGER
15, avenue Pierre Semard
84000 AVIGNON

Le quartier centre-ville

Saint-Ruf

Saint-Ruf est un quartier de 3 750 habitants de la ville d'Avignon dont 49 % des habitants sont propriétaires.Saint-Ruf...

Population :
 
3 636 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
0,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 039 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 0,6 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches8,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4,2 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin

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