• A vendre

Description

Réf : 02832
Enrichissez votre vie avec cette oasis verdoyante de tranquillité, nichée au coeur de la ceinture verte d'Avignon. Sur un terrain impressionnant de 5 hectares, nous vous présentons un ensemble immobilier composé d'un mas au charme traditionnel, d'un potentiel hangar et d'une résidence supplémentaire en location.
Le mas principal, couvrant une surface de 163m2, se caractérise par son atmosphère conviviale et chaleureuse avec trois chambres lumineuses. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux, tout en profitant de la beauté de la nature environnante.
À côté de la maison principale, un hangar de 330m2 attend votre créativité pour être transformé en un espace de rêve - atelier d'art, salle de sport, zone de divertissement... Les possibilités sont infinies.
En complément de ces deux biens, une maison secondaire de 95m2 est déjà génératrice de revenus avec un loyer actuel de 840€ par mois. Cette maison attenante au mas, offre une excellente opportunité d'investissement ou pourrait servir d'hébergement pour vos invités.
Cet ensemble immobilier est un véritable havre de paix, un refuge loin de l'agitation de la vie urbaine.
Le prix de vente de ce bijou est de 966 000€, frais d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de posséder un ensemble immobilier d'exception au coeur de la nature luxuriante d'Avignon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Adresse sur fiche commerciale
    Non
  • Secteur
    ceinture verte
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5937 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    258 m2
  • Surface terrain
    49705 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Terrain

  • Assainissement
    fosse sceptique
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Forage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

Ensemble immobilier Avignon ceinture verte, mas+ Hangar de 330m2+maison , Avignon

966 000 € **
11 pièce(s) 258 Réf :  02832
ACCORD IMMO By Bruno et Valérie LEGGER
15, avenue Pierre Semard
84000 AVIGNON

Le quartier centre-ville

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier de 4 740 habitants de la ville d'Avignon dont 47 % des habitants sont...

Population :
 
4 745 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
1,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 802 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 1,7 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1300 hab/médecin

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : ACCORD IMMO By Bruno et Valérie LEGGER | Raison sociale : Sarl AHNAPIER | Adresse siège social : 15, avenue Pierre Semard - 84000 AVIGNON | Siret : 48787213700020 | RCS : avignon | Numero TVA Intracommunautaire : 10487872137 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000,00 € | Assurance RCP : SEGAPLLOYD'S |
Carte T : CPI 8401 2015 000 006 967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGA / 03415 | Adresse caisse de garantie : 11, rue grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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