• A vendre

Description

Réf : 02822
Découvrez ce charmant appartement, idéalement situé à Avignon, à deux pas des remparts. Niché au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet espace de vie de 115 m2 vous promet confort et tranquillité.

L'appartement se compose de trois chambres accueillantes, offrant chacune un espace privé pour vous et vos proches. Pour compléter le tout, un garage privé est inclus, ajoutant une commodité appréciable à ce bien.

Au sein d'une résidence paisible, vous apprécierez la proximité des commerces et des transports, facilitant votre quotidien. L'agencement intérieur a été pensé pour votre bien-être avec une double loggia, une salle d'eau et de bain ainsi que deux WC.

Cet appartement bénéficie d'équipements modernes, avec un système de traitement de l'air, une porte sécurisée à trois points et un double vitrage côté est, pour une tranquillité optimale. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2880€.

Le prix de vente est fixé à 170 000€, honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.




**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Adresse sur fiche commerciale
    Non
  • Secteur
    blanchissage
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    240

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface loi Carrez
    114.28 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Appartement Avignon 5 pièce(s) 115 m2, 3 chambres et un garage , Avignon

170 000 € **
5 pièce(s) 115 Réf :  02822
ACCORD IMMO By Bruno et Valérie LEGGER
15, avenue Pierre Semard
84000 AVIGNON

Le quartier centre-ville

Blanchissage

Blanchissage est un quartier de 2 110 habitants de la ville d'Avignon dont 39 % des habitants sont...

Population :
 
2 025 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
0,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 025 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 0,3 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches6,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins1620 hab/médecin

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : ACCORD IMMO By Bruno et Valérie LEGGER | Raison sociale : Sarl AHNAPIER | Adresse siège social : 15, avenue Pierre Semard - 84000 AVIGNON | Siret : 48787213700020 | RCS : avignon | Numero TVA Intracommunautaire : 10487872137 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000,00 € | Assurance RCP : SEGAPLLOYD'S |
Carte T : CPI 8401 2015 000 006 967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGA / 03415 | Adresse caisse de garantie : 11, rue grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante