A vendre
Charme

Appartement Avignon 4 pièce(s)96 m2, 3 chambres. 1/13

Appartement Avignon 4 pièce(s)96 m2, 3 chambres. 2/13

Appartement Avignon 4 pièce(s)96 m2, 3 chambres. 3/13

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Appartement Avignon 4 pièce(s)96 m2, 3 chambres. 5/13

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Appartement Avignon 4 pièce(s)96 m2, 3 chambres. 12/13

Appartement Avignon 4 pièce(s)96 m2, 3 chambres. 13/13

Description

Réf : 02857

Avignon intra-muros hyper centre ,proche de la place des corps saints , grand appartement entièrement rénové de 96 m2 ,
Il est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de deux habitations..Il comprend une belle pièce de vie lumineuse de 49 m2: salon-séjour et cuisine équipée ,puis vous découvrez trois chambres dont suite parentale avec dressing et salle de bains et pour finir une salle d'eau avec wc.
Les charges sont peu élevées la quote part charges annuelles est de 430€.
Le plus :un grenier accessible par escaliers escamotables pour le stockage.
Le prix de vente de ce bien est de 289 000€ frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Adresse sur fiche commerciale
Non
Secteur
intra muros
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1216 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
430 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
34

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
96 m2
Surface loi Carrez
95.66 m2
Surface séjour
49 m2

Extérieur

Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Appartement Avignon 4 pièce(s)96 m2, 3 chambres. , Avignon

289 000 € **

4 pièce(s) 96 m² Réf : 02857

ACCORD IMMO By Bruno et Valérie LEGGER

15, avenue Pierre Semard
84000 AVIGNON

Le quartier centre-ville

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier de 4 740 habitants de la ville d'Avignon dont 47 % des habitants sont...

Population :

4 745 habitants

Distance de l'aéroport :

7 km

Superficie :

1,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 802 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage2 100 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture16 %
Distance de l'aéroport : 7 km
Superficie : 1,7 Km²
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches4,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,9 tous les 100m
Médecins1300 hab/médecin

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