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Première partie : Location |
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 RECHERCHE DE LOCATAIRES
minitel
Internet
vitrine
journaux locaux
pannotage
partenaires
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RAPIDITÉ DE REVENUS |
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VISITES
Toujours effectuée en compagnie d’un membre du cabinet. |
SECURITE TOTALE
PAS DE DEPLACEMENT |
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ANALYSE DES CANDIDATURES
Fiche de renseignements détaillée
Trois bulletins de salaire ou avertissement d’impôts
Dernière quittance de loyer réglé
Références bancaires
Pièce d’identité, le cas échéant justificatif de tout autre revenu.
Nous vérifions systématiquement la solvabilité du candidat locataire. |
DIMINUTION DE LA PRISE DE RISQUE |
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ETABLISSEMENT DU BAIL |
PLUS DE SOUCIS JURIDIQUES ET TECHNIQUES |
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ETAT DES LIEUX CONTRADICTOIRE |
GARANTIE DE BONNE FIN |
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HONORAIRES DE LOCATION
Conformément à la loi, les honoraires sont partagés par moitié entre bailleur et locataire.
La part propriétaire est de 7.125 % TTC sur la base du loyer annuel hors charges |
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NOTRE PLUS
Si votre immeuble est loué plus d’une fois dans une période de 12 mois ce sera gratuitement (nous vous offrons votre part d’honoraires) |
MEILLEURE RENTABILITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT |
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Deuxième partie : Gestion au quotidien |
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Nous prenons en charge tout ce qui se rapporte à votre immeuble
Vous n'avez plus de soucis relationnels avec vos locataires car pour toute question il s'adresse à nous.
Suite à toute question, soit nous répondons directement, soit nous vous contactons. |
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GESTION DES RECETTES
- Tous les mois nous adressons une demande de paiement aux locataires
- Nous encaissons le loyer + charges + droit de bail ou TVA
- Les relances :
- simple lettre
- Première lettre recommandée
- Deuxième lettre recommandée
- Contentieux :
- Soit transmission du dossier contentieux à l'assurance
- Soit gestion par l'agence qui missionne un huissier puis un avocat
- Révision des loyers une fois par an
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GESTION DES DEPENSES
- Règlement des charges au syndic
- Régularisation des charges locatives (une fois par an)
- Paiement de l'impôt foncier et récupération de la taxe d'enlèvement, des ordures ménagères, auprès du locataire
- Commande et suivi des réparations
- Répartition légale entre bailleur et locataire des charges et des réparations
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LES DECOMPTES
- Un décompte des recettes et des dépenses vous est adressé avec votre règlement soit mensuellement soit trimestriellement
- Décompte préparatoire à la déclaration des revenus fonciers
- Assistance éventuelle du propriétaire à la déclaration des revenus fonciers
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HONORAIRES
- 8,44% TTC sur les encaissements pour la gestion
- 2,70% pour l'option assurance loyers impayés (habitation)
les meilleures garanties du marché:
(indemnisation illimité dans le temps + frais de justice + détériorations de l'immeuble + garantie du départ prématuré + protection juridique)
- 4% pour l'option assurance loyers impayés + carence locative
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